Đất thương mại dịch vụ là gì và được xây nhà không?

 Đất TMD là một thuật ngữ quen thuộc trong giới mua bán nhà đất bất động sản. Cụ thể đất TMD là gì, có những đặc điểm gì? Hãy cùng Landinfo đi tìm lời giải đáp chi tiết cho các thắc mắc trên.

Đất thương mại, dịch vụ TMD là gì?

Đất TMD là gì? Đây là loại đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo quy định của pháp luật, đất thương mại, dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013, đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại. Theo đó, đất thương mại, dịch vụ thuộc loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Quy định về đất thương mại dịch vụ (TMD)

Song song với sự phát triển của ngành thương mại dịch vụ, quỹ đất TMD cũng ngày càng được chú trọng mở rộng, ngày càng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Sau đây là một số quy định về đất thương mại dịch vụ mà người sử dụng đất cần lưu tâm để đảm bảo tính an toàn pháp lý khi sử dụng loại đất này:

• Đất thương mại dịch vụ là loại đất có quy định thời hạn sử dụng nhất định.
• Khi giao quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ TMD cho cá nhân, hộ gia đình có đất nông nghiệp bị thu hồi theo diện quy hoạch, Nhà nước không cấp phát sổ đỏ kèm theo, tuy nhiên người sử dụng đất có thể đứng ra làm hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở để được cấp phát Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất thương mại dịch vụ TMD nên được lên thổ cư trước khi tiến hành việc mua bán đất để đảm bảo tính pháp lý cho giao dịch, tránh tranh chấp về sau.

Trong quá trình tìm hiểu đất TMD là gì, bạn cũng nên tìm hiểu về đất quy hoạch để trang bị cho mình kiến thức tổng quan hơn.