Để thị trường mua bán nhà đất bền vững

Nguồn cung bất động sản tiếp tục thu hẹp, giá bất động sản tăng cao, khó khăn về nguồn vốn  và điểm nghẽn về pháp lý vẫn là những vấn đề nóng đối với các nhà hoạch định chính sách, được các chuyên gia và doanh nghiệp quan tâm. , đề xuất các giải pháp tháo gỡ,  giúp thị trường phát triển bền vững. Mời bạn cùng trang tin bất động sản LandInfo.Com.Vn tìm hiểu ngay sau đây!

Cần định danh tất cả các loại hình

Thị trường mua bán nhà đất, bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng, Condotel thường biến động nhanh chóng, dễ dẫn đến tranh chấp không nhỏ. 

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, chúng ta nên tiếp cận giải quyết vấn đề dựa trên quy luật đất đai. Về nguyên tắc, phải lấy luật đất đai để sửa cho phù hợp với quy định của thị trường và làm cơ sở để sửa các luật khác, nếu không sẽ gây ra xung đột. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, câu chuyện rõ ràng không quá phức tạp về mặt pháp lý. Câu hỏi quan trọng nhất là phải xác định được ai là người chịu trách nhiệm về việc này và cá nhân phải gánh chịu chứ không phải tập thể. 

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Vũ Văn Thanh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần VNGroup kiến ​​nghị, đối với mỗi dự án bất động sản, công tác quy hoạch là rất quan trọng. Ở mỗi địa phương có quy hoạch chung và trong quy hoạch chung sẽ có quy hoạch lĩnh vực riêng. Tuy nhiên, nhiều địa phương do quy hoạch thiếu kỹ lưỡng, thiếu tham mưu dẫn đến việc triển khai một số dự án chưa phù hợp. Vì vậy, cần chú ý hơn đến vấn đề này.

TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV chỉ rõ, Nghị quyết 18 do Quốc hội ban hành đã nêu rõ 10 điểm liên quan đến đất đai. Trong đó có những điểm rất cần lưu ý vì có thể gỡ nút cho thị trường bất động sản. Thứ nhất, vấn đề quy hoạch là vô cùng quan trọng, nhưng trước đây làm không tốt dẫn đến làm xong chỗ kia lãng phí, bỏ hoang vì quy hoạch không tốt. Quy hoạch phải gắn với hệ sinh thái, tức là xây dựng công trình phải gắn với các dịch vụ vui chơi, giải trí, y tế, giáo dục, v.v. đi kèm.