Vì sao đất nền quận 9 không còn tăng giá?

 Ghi nhận cho thấy trong khi mặt bằng giá chưa có dấu hiệu giảm trên toàn thị trường thì một số khu vực, dự án, lô đất tại Khu vực 9 đã có dấu hiệu “hạ nhiệt” về giá, giảm nhẹ từ đầu năm đến giữa năm 2022. -2021. Mời bạn cùng web tin tức nhà đất LandInfo tìm hiểu qua bài viết sau!

Lý do đất nền quận 9 không còn tăng giá

"Cú sốc" Covid đã khiến mức độ tăng giá bị "khựng lại", nhưng đa phần là neo giá cũ, hoặc tăng nhẹ chứ không giảm mạnh. "Có thể mặt bằng giá đã được thiết lập cao từ trước, nên đến giai đoạn này tăng chậm hoặc giữ giá. Tuy vậy, trong tương lai giá đất khu vực này còn tăng, nhất là nhờ cú hích từ dự án vành đai 3 Tp.HCM", môi giới này chia sẻ.



Cùng quan điểm, anh H, một nhà đầu tư lâu năm tại Tp.HCM cho rằng, quỹ đất tại Q.9 nói riêng, khu ven Tp.HCM nói chung hiện còn khá ít. Tại khu vực Q.9, diện tích đất dành cho quy hoạch vườn, quy định chiều cao xây dựng chiếm phần lớn…cho nên, nhiều nhà đầu tư khó đưa ra được thành phẩm có lợi nhuận tốt, cũng là lý do khiến mặt bằng giá không còn leo thang như thời kì trước. Hiện tại, nhà đầu tư khu vực này chỉ chờ vào tuyến đường vành đai 3.

Một số nhà đầu tư khác lại quan điểm, khi mặt bằng giá mua bán đất quận 9 đã tăng mạnh trong 2-3 năm trước, nếu để so sánh giữa các khu vực ven Tp.HCM thì người mua có nhiều lựa chọn hơn. Thay vì mua mảnh đất 50m2 có giá trung bình 3 tỉ đồng/nền, xây nhà 2 tỉ nữa là 5 tỉ đồng thì tại khu Nam hay khu Tây TP vẫn có những nền đất giá 1-2 tỉ đồng, xây nhà 2 tỉ thì mất khoảng 3-4 tỉ đồng. Nghĩa là, khi xuất hiện sự so sánh về mặt bằng giá giữa các khu vực trong Tp.HCM cũng khiến thanh khoản của nơi có mặt bằng giá cao bị "khựng lại". Dĩ nhiên, mỗi khu vực có lợi thế riêng. Tại khu Đông nói chung, quận 9 nói riêng, hạ tầng giao thông kết nối được xem là "điểm cộng" cực lớn từ trước đến nay.

Vì sao nên mua bán nhà đất quận 9?

Sẽ có một số lý do vì sao bạn nên đầu tư, mua bán nhà đất quận 9 chính chủ như:
  • Tránh được tình trạng kẹt xe với những tuyến đường nối với các quận trung tâm như Xa Lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm,...
  • Quận 9 là nơi tập trung nhiều khu công nghệ cao như Samsung, Intel,...
  • Có nhiều tiện ích về trường học (Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm Kỹ thuật,...), khu du lịch Suối Tiên,...
  • Giá nhà đất có thể sẽ tăng vì quận 9 được sáp nhập chung với quận Thủ Đức và quận 9 để hình hình TP Thủ Đức, hiện có mức diện tích lên đến 211.5 km2 và dân số hơn 11 triệu người.
  • Cơ sở hạ tầng phát triển với các tuyến Metro Bến Thành, siêu thị Aeon Mall, bệnh viện Ung Bướu 2,...
Nguồn: https://cafef.vn/ly-do-dat-nen-quan-9-khong-con-tang-gia-20220920184025196.chn
Google Account Video Purchases Block C3 - Him Lam Chợ Lớn, 491 Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Thiết kế nhà lệch tầng nhà phố là gì?

Hình ảnh
 Thiết kế Nhà mặt phố lệch tầng không còn quá xa lạ bởi nó giúp mở rộng được diện tích và không gian sử dụng khi đối chiếu với nhà ống kiểu cũ. Cùng LandInfo tìm hiểu qua bài viết sau! Thiết kế nhà phố lệch tầng là gì? Nhà Đất lệch tầng là nhà được thiết kế theo độ cao chênh lệch giữa các sàn, những bên sàn tọa lạc từng phần theo thiết kế. Hiểu đơn giản là căn nhà xuất hiện các tầng được thiết kế so le với nhau, chưa nằm tại cùng một mặt phẳng. Nhà Phố lệch tầng chinh phục đc đông đảo gia đình bởi sự lành mạnh từ địa điểm cầu thang, đây là điểm mang lại nhiều năng lượng cũng như gió thiên nhiên mang đến nhà. Chiều cao của xà nhà lệch tầng rất có thể tùy chỉnh nên bạn sẽ lợi dụng được những khoảng trống gian trống làm gác xép, nhà kho, phòng vui chơi… Cầu thang của thiết kế Nhà mặt phố lệch tầng thường nằm ngay giữa, quanh vùng là các phòng chức năng do thế khu vực cầu thang sẽ biến thành giếng trời giúp tòa nhà đón ánh sáng, gió tự nhiên. Gió lùa được từ những kẽ hở do sự chê...
Đọc thêm

Xây nhà có đơn giản không, kinh nghiệm xây nhà chọn chủ đầu tư

Hình ảnh
Kinh nghiệm xây dựng ngôi nhà không phải khi là điều mà bất cứ ai ai cũng có, ngay cả cùng với người sẽ làm căn nhà lần 2, lần 3. Bởi quy hoạch chính là ngành đặc thù yên cầu phải có trình độ chuyên môn và kỹ thuật còn mới thâu tóm hết đc khối lượng các bước đồ sộ suốt trong quãng quá trình xây căn nhà. Cùng LandInfo tìm hiểu qua bài viết sau! Xây nhà có đơn giản không? Trên lý thuyết, xây nhà gồm hai quá trình: Xây thô (là tiến trình gây ra kết cấu khung nhà) Xây triển khai xong (là quá trình trát vữa, lát gạch, sơn tường,… để hoàn thành nhà) Vấn đề đó tưởng như rất đơn giản, chỉ có điều sự đơn thuần ấy sẽ đúng với những người dân thợ lâu năm trong nghề. Bởi với kỹ thuật xây nhà đã được tích lũy từ nhiều công trình xây dựng lớn nhỏ mới tạo cho họ những kỹ năng, tay nghề đó. Ví dụ như việc trát vữa giữa những viên gạch khi xây nhà là vấn đề rất đơn thuần. Nhưng nếu thợ thiết kế và xây dựng không còn tay nghề sẽ làm rất tốn xi-măng và cũng không đảm bảo bền chắc. Các chủ nhà thường...
Đọc thêm

Tổng quan về đất 50 năm

Hình ảnh
 Đất 50 năm thực chất là cách gọi phổ biến của người dân để chỉ các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy đất 50 năm có những vấn đề nào cần lưu ý? Cùng LandInfo tìm hiểu ngay sau đây! Đất 50 năm có bị thu hồi sau khi hết thời hạn không? Sau khi tìm hiểu đất 50 năm là gì , chúng ta thường quan tâm về vấn đề thu hồi quyền sử dụng đất 50 năm. Căn cứ Điều 126 Luật Đất đai 2013, một số loại đất có thời hạn 50 năm và cách xử lý khi hết thời hạn sử dụng như sau: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm: Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất; Giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm, sau 50 năm, nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm. T...
Đọc thêm